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Consulenza contabile, fiscale e tributaria

Rubrica a cura di Pietro Giulio Melis, Dottore Commercialista e Revisore Contabile

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Inversione contabile "Reverse charge" applicabile alle cessioni di immobili strumentali

di Pietro Giulio Melis, Dottore Commercialista.

Secondo quanto previsto dal D.M. 25.05.2007, alle cessioni di fabbricati strumentali, potenzialmente esenti da IVA, si potrebbe applicare a partire dal 1.10.2007, il meccanismo dell'inversione contabile, disciplinato dall'art. 17, c. 5, del DPR 633/72.

Tramite l'inversione contabile l'imposta sull'operazione sarà assolta dall'acquirente in luogo del cedente. Sarà pertanto l'acquirente ad integrare la fattura ricevuta.

Tale possibilità sarà percorribile se il regime di imponibilità dell'operazione discende dall'opzione esercitata dal soggetto passivo ex art. 10 n. 8-ter) lett. d) del DPR 633/72.

Nei casi in cui non si sia optato per l'imponibilità IVA, ai sensi dell'art. 10, n. 8-ter), lett. a), b) e c) del DPR 633/72, l'applicazione dell'inversione contabile non sarà possibile.

Normativa di riferimento

D.M. 25.05.2007

DPR 633/72, art. 17, c. 5

DPR 633/72, art. 10 n. 8-ter